Att sköta sitt hus, nyare som äldre, kan vara mycket viktigt och spara både miljö, tid
och inte minst pengar! Här kommer råd till dig som kan vara intresserad av att
upprätta en HUSPÄRM!
|
(Materialet är hämtat från Byggnadskultur 4.20, medlemstidning för Svenska byggnadsvårdsföreningen)
|
Det är lätt att glömma bort hur det var: Vilken kulör valde vi nu igen till fönstren? Och vad hette den där hantverkaren som hjälpte oss med taket?
Det är ju också så att husen lever längre än vi själva, åtminstone längre än den tid vi själva bor där eller är med och vårdar dem.
Både för vår egen del och för kommande förvaltare kan det var bra att samla allting om huset i en egen pärm.
|
1. Kontakter
* Visitkort och kontaktuppgifter till hantverkare, sotare, grannar, kommun, länsmuseum osv.
2. Kommun- och myndighetsinformation
* Miljö- och avfallsinformation, årligt taxeringsbesked med mera.
3. Fakta om huset
* Besiktningshandlingar, lagfart, arkivmaterial, fotografier, historiska uppgifter, tidigare ägare, gamla skador med mera.
*Fotografera hela huset, utvändigt och invändigt. Exteriören syns bäst när träden är avlövade.
Detta material blir en skatt vid kommande renoveringar och för kommande ägare. Glöm inte att datera bilderna.
Tänk på att bilderna ska kunna fungera även om 100 år – gör utskrifter på arkivpapper!
* Notera äldre grannars historier om huset och dess invånare. Ibland kan muntlig information vara det enda arkivmaterialet, t.ex.
Hur trädgården användes, när verandans skärmtak satte upp eller färgsättningar och andra utföranden på byggnadsdelar som inte finns kvar.
* Spara kvitton på reparationer. De ger upplysningar om tidigare skador och problem.
* Spara och datera äldre materialprover, färgflagor, tapetlager.
4. Löpande underhåll
* Dokumentation med fotografier av skador, underhållsåtgärder, använda material, färgkoder, minnesanteckningar osv.
* Upprätta en checklista för regelbunden översyn och underhåll. Vanliga underhållspunkter är: Översyn av takbeläggning och
plåtbeslag runt skorsten och takvinklar efter vintern, rensa hängrännor och tillhörande lövsilar höst och vår, kontrollera samtidigt att
vatten från takfallen rinner bort från huset, inspektera fönster – regelbundet underhåll förhindrar större fönsterrenoveringar, klipp häckar
och buskage som växer för nära inpå huset, lufta radiatorerna på hösten, inspektera sekundärutrymmen som vind och krypgrund vid olika årstider.
5. Pågående projekt
* Skisser, ritningar, kostnadsförslag, avtal med mera för pågående till- och ombyggnader. Glöm inte att fotografera under arbetes
gång och när dolda konstruktioner är frilagda. Efter avslutat projekt sållas materialet och sortera under övriga flikar.
6. Tekniska installationer och manualer
* Garantier och manualer för värmepump, pelletsanläggning, värmeväxlare, solcellspaneler, avfuktare, vitvaror,
larm och andra installationer som hör till huset.
7. Övriga byggnader på fastigheten
* Det är lätt att glömma bort uthus och andra byggnader på tomten. Här kan man samla all den informationen.
Fotografera även dessa byggnader och spara under denna flik.
8. Mark och trädgården
* Gör en skiss över hela fastigheten och rita in hus, garage, anslutningar för el, vatten och avlopp, stenkistor, brunnar, träd växter,
staket, gångvägar, markbeläggningar, grundar, uteplatser osv. En tomtritning kan var enkel men är väldigt information.
* Fotografera hela tomten från lika vinklar vid olika årstider. Om du har äldre fotografier som visar tomten kan de spara även dem här.
9. Ekonomi och försäkring
* Offerter, kvitton, fakturor och försäkringsbrev. Löpande huskostnader kan enkelt sammanställas i tabell för jämförelse årsvis.
Fakturor kan vara bra att ha vid eventuella försäkringsärenden och när reavinstskatt ska räknas ut vid försäljning.
10. Ritningar
* Äldre ritningar, bygghandlingar och skisser.
|
|
|
